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Frazionamento catastale di terreno e immobile

Il frazionamento catastale è una procedura che può coinvolgere terreni o unità immobiliari quali case, negozi e altre strutture. Per quanto riguarda il frazionamento di immobili, l'operazione consiste essenzialmente nella divisione di una singola struttura in più unità; da questa procedura, che deve essere autorizzata dal Comune attraverso una concessione edilizia, deriva un aumento del carico urbanistico.

A differenza delle semplici ristrutturazioni, infatti, il frazionamento immobiliare va a creare un maggior numero di unità abitative corrispondenti, presumibilmente, ad un maggior numero di nuclei familiari. Il frazionamento catastale di terreni, invece, consiste nella divisione di un terreno in uno o più lotti; anche in questo caso, il Comune deve approvare e autorizzare la richiesta avanzata. Per eseguire un frazionamento catastale di terreno e immobile occorre richiedere ed elaborare documentazioni specifiche.

Nel caso del frazionamento immobiliare, sono necessari la planimetria e i dati catastali dell'immobile nonché un progetto della nuova unità immobiliare che il tecnico deve elaborare con il software DOCFA. Per quanto riguarda il frazionamento del terreno, il tecnico dovrà servirsi di una mappa rilasciata dall'ufficio territoriale per elaborare un progetto con il software PREGEO.

I tecnici preposti al frazionamento catastale di terreni e immobili possono essere geometri, ingegneri o architetti e devono essere incaricati direttamente dal proprietario dell'immobile o del terreno. Contatta il nostro Studio Tecnico Online senza alcun impegno per ricevere maggiori informazioni sui frazionamenti e sul costo della pratica oppure chiedi un preventivo gratuito online >>



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