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Dichiarazione di conformità catastale

La dichiarazione di conformità catastale è un documento che, secondo quanto previsto dalla legge italiana, deve essere presentato da colui che vende un immobile. Nello specifico, il venditore è tenuto a dichiarare che l'unità immobiliare sia effettivamente conforme alla planimetria che è stata depositata precedentemente al catasto.

In alternativa, il decreto legge 78/2010 autorizza a sostituire la dichiarazione con un'attestazione elaborata da un tecnico abilitato. Il proprietario, quindi, può presentare una dichiarazione di conformità catastale o richiedere a un tecnico autorizzato un documento ufficiale; in entrambi i casi, la documentazione attesta una corrispondenza tra lo stato attuale dell'immobile e le informazioni riportate nella planimetria.

Si, è possibile ottenere questa dichiarazione anche se l'immobile è stato modificato e, di conseguenza, non risulta esattamente corrispondente alla planimetria catastale. In questo caso è necessario che un tecnico di PRATICHE EDILIZIE CATASTALI effettui un sopralluogo per valutare l'entità delle modifiche apportate; se i cambiamenti sono minimi, il tenico può rilasciare ugualmente la dichiarazione.

Al contrario, se le modifiche riguardano il numero di vani o la struttura distributiva dell'immobile, ti verrà proposta una variazione catastale al fine di regolarizzare l'immobile ed ottenre la dichiarazione di conformità catastale.

Per ottenere una dichiarazione di conformità catastale, occorre richiederla con alcuni giorni di anticipo; generalmente, il documento viene fornito entro due giorni, dopo aver effettuato gli accertamenti. Richiedi senza impegno un preventivo >>



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